Mietreduzierung bei Schimmel?

In gemieteten Wohnungen können nach einiger Zeit immer wieder Mängel auftreten. Was ist, wenn auf einmal Schimmel an den Wänden auftritt? Schimmel ist gesundheitsgefährdend und muss umgehend beseitigt werden. Es stellt sich auch die Frage, ob sogar deshalb eine Mietminderung gegenüber seines Vermieters durchgesetzt werden kann. Der Vermieter ist laut Gesetz dazu verpflichtet, dass die Wohnungen einwandfrei und ohne irgendwelche Mängel zu übergeben sind. Sollten jedoch Mängel entstehen, müssen diese gründsätzlich vom Vermieter beseitigt werden. Der Mieter kann für die Zeit, wo der Mangel vorhanden ist eine Mietminderung durchführen. Eventuell kann es auch zur vollständigen Nichtzahlung des Mietzinses führen. Es spielt dabei keine Rolle, ob der Mangel erst während der Mietzeit auftritt oder schon zum Zeitpunkt der Übergabe bestand. Allerdings kommt eine Mietminderung nicht in Frage, wenn dem Mieter schon vor der Vertragsunterzeichnung solche Mängel bekannt waren oder wenn der Mieter sogar selbst die Schuld am Schimmel trägt. Ist ein Mangel an der Mietsache aufgetreten, hat der Mieter also nicht nur grundsätzlich das Recht auf Beseitigung des Mangels, sondern auch das Recht zur Mietminderung, wenn er selbst nichts dafür kann.

Tags:Mieter, Mangel, Mietminderung,

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Diskussion zu diesem Beitrag

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Marc-Oliver schrieb am 08:44 Uhr 14.5.2011
Ihr habt eine wirklich schöne Seite mit einem tollen Blog hinbekommen, also macht weiter so!