Mietausfall

In wirtschaftlich schwierigen Zeiten trifft es immer mehr Vermieter: Der Mietausfall.

Hauptursache für dieses leidige Phänomen sind familiäre Probleme, Arbeitslosigkeit, wachsende Verschuldung, der schnelle Anstieg der Energiepreise oder gescheiterte Selbständigkeit. Hinzu kommt derzeit eine wachsende Zahl an "Mietnomaden", die in aller Regel lediglich zahlungsunwillig sind und zudem die Wohnung häufig in einem völlig verwahrlosten Zustand zurücklassen und für die (Ex-)Vermieter dann nicht mehr greifbar sind. Ein großer deutscher Eigentümerverband schätzt die Höhe der jährlichen Mietausfälle durch rückständige oder ausbleibende Mietzahlungen auf jährlich 2,2 Milliarden Euro - alleine in Deutschland! Eine Möglichkeit der Vorsorge besteht hiergegen durch Factoring. Der Vermieter erhält hier die Möglichkeit, ausbleibende oder rückständige Mietforderungen an ein Factoringunternehmen abzutreten. Hierdurch erhält der Vermieter zwar in aller Regel einen geringeren Betrag als die ursprüngliche Forderung, erleidet aber immerhin keinen Totalausfall. Dieses Risiko trägt dann ausschließlich das Factoringunternehmen. Doch nicht nur rückständige oder ausbleibende Mietzahlungen können für einen Vermieter zu einem Problem werden. Auch Sturmschäden, Feuerschäden, Blitzeinschlag, Hagel oder Wasserschäden können für den Vermieter schnell einen finanziellen Verlust bedeuten, sofern nicht eine Wohngebäudeversicherung den Mietausfall im Anschluss an einen Gebäudeschaden übernimmt.

Tags:Mietausfall, Vermieter, Höhe, Deutschland,

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Deborah schrieb am 22:45 Uhr 19.1.2011
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